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Gesetze / BBauG · BGBl I 1960, 341

Baugesetzbuch

294 Normen · ausgefertigt 23.06.1960 · Änderungen

  1. Inhaltsübersicht
  2. Erstes Kapitel · Allgemeines Städtebaurecht
  3. Erster Teil · Bauleitplanung
  4. Erster Abschnitt · Allgemeine Vorschriften
  5. § 1 Aufgabe, Begriff und Grundsätze der Bauleitplanung
  6. § 1a Ergänzende Vorschriften zum Umweltschutz
  7. § 2 Aufstellung der Bauleitpläne
  8. § 2a Begründung zum Bauleitplanentwurf, Umweltbericht
  9. § 3 Beteiligung der Öffentlichkeit
  10. § 4 Beteiligung der Behörden
  11. § 4a Gemeinsame Vorschriften zur Beteiligung
  12. § 4b Einschaltung eines Dritten
  13. § 4c Überwachung
  14. Zweiter Abschnitt · Vorbereitender Bauleitplan (Flächennutzungsplan)
  15. § 5 Inhalt des Flächennutzungsplans
  16. § 6 Genehmigung des Flächennutzungsplans
  17. § 6a Zusammenfassende Erklärung zum Flächennutzungsplan; Einstellen in das Internet
  18. § 7 Anpassung an den Flächennutzungsplan
  19. Dritter Abschnitt · Verbindlicher Bauleitplan (Bebauungsplan)
  20. § 8 Zweck des Bebauungsplans
  21. § 9 Inhalt des Bebauungsplans
  22. § 9a Verordnungsermächtigung
  23. § 10 Beschluss, Genehmigung und Inkrafttreten des Bebauungsplans
  24. § 10a Zusammenfassende Erklärung zum Bebauungsplan; Einstellen in das Internet
  25. Vierter Abschnitt · Zusammenarbeit mit Privaten; vereinfachtes Verfahren
  26. § 11 Städtebaulicher Vertrag
  27. § 12 Vorhaben- und Erschließungsplan
  28. § 13 Vereinfachtes Verfahren
  29. § 13a Bebauungspläne der Innenentwicklung
  30. Zweiter Teil · Sicherung der Bauleitplanung
  31. Erster Abschnitt · Veränderungssperre und Zurückstellung von Baugesuchen
  32. § 14 Veränderungssperre
  33. § 15 Zurückstellung von Baugesuchen
  34. § 16 Beschluss über die Veränderungssperre
  35. § 17 Geltungsdauer der Veränderungssperre
  36. § 18 Entschädigung bei Veränderungssperre
  37. Zweiter Abschnitt · Teilung von Grundstücken; Gebiete mit Fremdenverkehrsfunktionen
  38. § 19 Teilung von Grundstücken
  39. § 20 (weggefallen)
  40. § 21 (weggefallen)
  41. § 22 Sicherung von Gebieten mit Fremdenverkehrsfunktionen
  42. § 23 (weggefallen)
  43. Dritter Abschnitt · Gesetzliche Vorkaufsrechte der Gemeinde
  44. § 24 Allgemeines Vorkaufsrecht
  45. § 25 Besonderes Vorkaufsrecht
  46. § 26 Ausschluss des Vorkaufsrechts
  47. § 27 Abwendung des Vorkaufsrechts
  48. § 27a Ausübung des Vorkaufsrechts zugunsten Dritter
  49. § 28 Verfahren und Entschädigung
  50. Dritter Teil · Regelung der baulichen und sonstigen Nutzung; Entschädigung
  51. Erster Abschnitt · Zulässigkeit von Vorhaben
  52. § 29 Begriff des Vorhabens; Geltung von Rechtsvorschriften
  53. § 30 Zulässigkeit von Vorhaben im Geltungsbereich eines Bebauungsplans
  54. § 31 Ausnahmen und Befreiungen
  55. § 32 Nutzungsbeschränkungen auf künftigen Gemeinbedarfs-, Verkehrs-, Versorgungs- und Grünflächen
  56. § 33 Zulässigkeit von Vorhaben während der Planaufstellung
  57. § 34 Zulässigkeit von Vorhaben innerhalb der im Zusammenhang bebauten Ortsteile
  58. § 35 Bauen im Außenbereich
  59. § 36 Einvernehmen der Gemeinde und Zustimmung der höheren Verwaltungsbehörde
  60. § 36a Zustimmung der Gemeinde
  61. § 37 Bauliche Maßnahmen des Bundes und der Länder
  62. § 37a Außenbereichsvorhaben zur Herstellung oder Lagerung von Produkten zur Landesverteidigung
  63. § 38 Bauliche Maßnahmen von überörtlicher Bedeutung auf Grund von Planfeststellungsverfahren; öffentlich zugängliche Abfallbeseitigungsanlagen
  64. Zweiter Abschnitt · Entschädigung
  65. § 39 Vertrauensschaden
  66. § 40 Entschädigung in Geld oder durch Übernahme
  67. § 41 Entschädigung bei Begründung von Geh-, Fahr- und Leitungsrechten und bei Bindungen für Bepflanzungen
  68. § 42 Entschädigung bei Änderung oder Aufhebung einer zulässigen Nutzung
  69. § 43 Entschädigung und Verfahren
  70. § 44 Entschädigungspflichtige, Fälligkeit und Erlöschen der Entschädigungsansprüche
  71. Vierter Teil · Bodenordnung
  72. Erster Abschnitt · Umlegung
  73. § 45 Zweck und Anwendungsbereich
  74. § 46 Zuständigkeit und Voraussetzungen
  75. § 47 Umlegungsbeschluss
  76. § 48 Beteiligte
  77. § 49 Rechtsnachfolge
  78. § 50 Bekanntmachung des Umlegungsbeschlusses
  79. § 51 Verfügungs- und Veränderungssperre
  80. § 52 Umlegungsgebiet
  81. § 53 Bestandskarte und Bestandsverzeichnis
  82. § 54 Benachrichtigungen und Umlegungsvermerk
  83. § 55 Umlegungsmasse und Verteilungsmasse
  84. § 56 Verteilungsmaßstab
  85. § 57 Verteilung nach Werten
  86. § 58 Verteilung nach Flächen
  87. § 59 Zuteilung und Abfindung
  88. § 60 Abfindung und Ausgleich für bauliche Anlagen, Anpflanzungen und sonstige Einrichtungen
  89. § 61 Aufhebung, Änderung und Begründung von Rechten
  90. § 62 Gemeinschaftliches Eigentum; besondere rechtliche Verhältnisse
  91. § 63 Übergang von Rechtsverhältnissen auf die Abfindung
  92. § 64 Geldleistungen
  93. § 65 Hinterlegung und Verteilungsverfahren
  94. § 66 Aufstellung und Inhalt des Umlegungsplans
  95. § 67 Umlegungskarte
  96. § 68 Umlegungsverzeichnis
  97. § 69 Bekanntmachung des Umlegungsplans, Einsichtnahme
  98. § 70 Zustellung des Umlegungsplans
  99. § 71 Inkrafttreten des Umlegungsplans
  100. § 72 Wirkungen der Bekanntmachung
  101. § 73 Änderung des Umlegungsplans
  102. § 74 Berichtigung der öffentlichen Bücher
  103. § 75 Einsichtnahme in den Umlegungsplan
  104. § 76 Vorwegnahme der Entscheidung
  105. § 77 Vorzeitige Besitzeinweisung
  106. § 78 Verfahrens- und Sachkosten
  107. § 79 Abgaben- und Auslagenbefreiung
  108. Zweiter Abschnitt · Vereinfachte Umlegung
  109. § 80 Zweck, Anwendungsbereich, Zuständigkeiten
  110. § 81 Geldleistungen
  111. § 82 Beschluss über die vereinfachte Umlegung
  112. § 83 Bekanntmachung und Rechtswirkungen der vereinfachten Umlegung
  113. § 84 Berichtigung der öffentlichen Bücher
  114. Fünfter Teil · Enteignung
  115. Erster Abschnitt · Zulässigkeit der Enteignung
  116. § 85 Enteignungszweck
  117. § 86 Gegenstand der Enteignung
  118. § 87 Voraussetzungen für die Zulässigkeit der Enteignung
  119. § 88 Enteignung aus zwingenden städtebaulichen Gründen
  120. § 89 Veräußerungspflicht
  121. § 90 Enteignung von Grundstücken zur Entschädigung in Land
  122. § 91 Ersatz für entzogene Rechte
  123. § 92 Umfang, Beschränkung und Ausdehnung der Enteignung
  124. Zweiter Abschnitt · Entschädigung
  125. § 93 Entschädigungsgrundsätze
  126. § 94 Entschädigungsberechtigter und Entschädigungsverpflichteter
  127. § 95 Entschädigung für den Rechtsverlust
  128. § 96 Entschädigung für andere Vermögensnachteile
  129. § 97 Behandlung der Rechte der Nebenberechtigten
  130. § 98 Schuldübergang
  131. § 99 Entschädigung in Geld
  132. § 100 Entschädigung in Land
  133. § 101 Entschädigung durch Gewährung anderer Rechte
  134. § 102 Rückenteignung
  135. § 103 Entschädigung für die Rückenteignung
  136. Dritter Abschnitt · Enteignungsverfahren
  137. § 104 Enteignungsbehörde
  138. § 105 Enteignungsantrag
  139. § 106 Beteiligte
  140. § 107 Vorbereitung der mündlichen Verhandlung
  141. § 108 Einleitung des Enteignungsverfahrens und Anberaumung des Termins zur mündlichen Verhandlung; Enteignungsvermerk
  142. § 109 Genehmigungspflicht
  143. § 110 Einigung
  144. § 111 Teileinigung
  145. § 112 Entscheidung der Enteignungsbehörde
  146. § 113 Enteignungsbeschluss
  147. § 114 Lauf der Verwendungsfrist
  148. § 115 Verfahren bei der Entschädigung durch Gewährung anderer Rechte
  149. § 116 Vorzeitige Besitzeinweisung
  150. § 117 Ausführung des Enteignungsbeschlusses
  151. § 118 Hinterlegung
  152. § 119 Verteilungsverfahren
  153. § 120 Aufhebung des Enteignungsbeschlusses
  154. § 121 Kosten
  155. § 122 Vollstreckbarer Titel
  156. Sechster Teil · Erschließung
  157. Erster Abschnitt · Allgemeine Vorschriften
  158. § 123 Erschließungslast
  159. § 124 Erschließungspflicht nach abgelehntem Vertragsangebot
  160. § 125 Bindung an den Bebauungsplan
  161. § 126 Pflichten des Eigentümers
  162. Zweiter Abschnitt · Erschließungsbeitrag
  163. § 127 Erhebung des Erschließungsbeitrags
  164. § 128 Umfang des Erschließungsaufwands
  165. § 129 Beitragsfähiger Erschließungsaufwand
  166. § 130 Art der Ermittlung des beitragsfähigen Erschließungsaufwands
  167. § 131 Maßstäbe für die Verteilung des Erschließungsaufwands
  168. § 132 Regelung durch Satzung
  169. § 133 Gegenstand und Entstehung der Beitragspflicht
  170. § 134 Beitragspflichtiger
  171. § 135 Fälligkeit und Zahlung des Beitrags
  172. Siebter Teil · Maßnahmen für den Naturschutz
  173. § 135a Pflichten des Vorhabenträgers; Durchführung durch die Gemeinde; Kostenerstattung
  174. § 135b Verteilungsmaßstäbe für die Abrechnung
  175. § 135c Satzungsrecht
  176. Zweites Kapitel · Besonderes Städtebaurecht
  177. Erster Teil · Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen
  178. Erster Abschnitt · Allgemeine Vorschriften
  179. § 136 Städtebauliche Sanierungsmaßnahmen
  180. § 137 Beteiligung und Mitwirkung der Betroffenen
  181. § 138 Auskunftspflicht
  182. § 139 Beteiligung und Mitwirkung öffentlicher Aufgabenträger
  183. Zweiter Abschnitt · Vorbereitung und Durchführung
  184. § 140 Vorbereitung
  185. § 141 Vorbereitende Untersuchungen
  186. § 142 Sanierungssatzung
  187. § 143 Bekanntmachung der Sanierungssatzung, Sanierungsvermerk
  188. § 144 Genehmigungspflichtige Vorhaben und Rechtsvorgänge
  189. § 145 Genehmigung
  190. § 146 Durchführung
  191. § 147 Ordnungsmaßnahmen
  192. § 148 Baumaßnahmen
  193. § 149 Kosten- und Finanzierungsübersicht
  194. § 150 Ersatz für Änderungen von Einrichtungen, die der öffentlichen Versorgung dienen
  195. § 151 Abgaben- und Auslagenbefreiung
  196. Dritter Abschnitt · Besondere sanierungsrechtliche Vorschriften
  197. § 152 Anwendungsbereich
  198. § 153 Bemessung von Ausgleichs- und Entschädigungsleistungen, Kaufpreise, Umlegung
  199. § 154 Ausgleichsbetrag des Eigentümers
  200. § 155 Anrechnung auf den Ausgleichsbetrag, Absehen
  201. § 156 Überleitungsvorschriften zur förmlichen Festlegung
  202. § 156a Kosten und Finanzierung der Sanierungsmaßnahme
  203. Vierter Abschnitt · Sanierungsträger und andere Beauftragte
  204. § 157 Erfüllung von Aufgaben für die Gemeinde
  205. § 158 Voraussetzungen für die Beauftragung als Sanierungsträger
  206. § 159 Erfüllung der Aufgaben als Sanierungsträger
  207. § 160 Treuhandvermögen
  208. § 161 Sicherung des Treuhandvermögens
  209. Fünfter Abschnitt · Abschluss der Sanierung
  210. § 162 Aufhebung der Sanierungssatzung
  211. § 163 Fortfall von Rechtswirkungen für einzelne Grundstücke
  212. § 164 Anspruch auf Rückübertragung
  213. Sechster Abschnitt · Städtebauförderung
  214. § 164a Einsatz von Städtebauförderungsmitteln
  215. § 164b Verwaltungsvereinbarung
  216. Zweiter Teil · Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen
  217. § 165 Städtebauliche Entwicklungsmaßnahmen
  218. § 166 Zuständigkeit und Aufgaben
  219. § 167 Erfüllung von Aufgaben für die Gemeinde; Entwicklungsträger
  220. § 168 Übernahmeverlangen
  221. § 169 Besondere Vorschriften für den städtebaulichen Entwicklungsbereich
  222. § 170 Sonderregelung für Anpassungsgebiete
  223. § 171 Kosten und Finanzierung der Entwicklungsmaßnahme
  224. Dritter Teil · Stadtumbau
  225. § 171a Stadtumbaumaßnahmen
  226. § 171b Stadtumbaugebiet, städtebauliches Entwicklungskonzept
  227. § 171c Stadtumbauvertrag
  228. § 171d Sicherung von Durchführungsmaßnahmen
  229. Vierter Teil · Soziale Stadt
  230. § 171e Maßnahmen der Sozialen Stadt
  231. Fünfter Teil · Private Initiativen
  232. § 171f Private Initiativen zur Stadtentwicklung, Landesrecht
  233. Sechster Teil · Erhaltungssatzung und städtebauliche Gebote
  234. Erster Abschnitt · Erhaltungssatzung
  235. § 172 Erhaltung baulicher Anlagen und der Eigenart von Gebieten (Erhaltungssatzung)
  236. § 173 Genehmigung, Übernahmeanspruch
  237. § 174 Ausnahmen
  238. Zweiter Abschnitt · Städtebauliche Gebote
  239. § 175 Allgemeines
  240. § 176 Baugebot
  241. § 176a Städtebauliches Entwicklungskonzept zur Stärkung der Innenentwicklung
  242. § 177 Modernisierungs- und Instandsetzungsgebot
  243. § 178 Pflanzgebot
  244. § 179 Rückbau- und Entsiegelungsgebot
  245. Siebter Teil · Sozialplan und Härteausgleich
  246. § 180 Sozialplan
  247. § 181 Härteausgleich
  248. Achter Teil · Miet- und Pachtverhältnisse
  249. § 182 Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen
  250. § 183 Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen über unbebaute Grundstücke
  251. § 184 Aufhebung anderer Vertragsverhältnisse
  252. § 185 Entschädigung bei Aufhebung von Miet- oder Pachtverhältnissen
  253. § 186 Verlängerung von Miet- oder Pachtverhältnissen
  254. Neunter Teil · Städtebauliche Maßnahmen im Zusammenhang mit Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur
  255. § 187 Abstimmung von Maßnahmen; Bauleitplanung und Maßnahmen zur Verbesserung der Agrarstruktur
  256. § 188 Bauleitplanung und Flurbereinigung
  257. § 189 Ersatzlandbeschaffung
  258. § 190 Flurbereinigung aus Anlass einer städtebaulichen Maßnahme
  259. § 191 Vorschriften über den Verkehr mit land- und forstwirtschaftlichen Grundstücken
  260. Drittes Kapitel · Sonstige Vorschriften
  261. Erster Teil · Wertermittlung
  262. § 192 Gutachterausschuss
  263. § 193 Aufgaben des Gutachterausschusses
  264. § 194 Verkehrswert
  265. § 195 Kaufpreissammlung
  266. § 196 Bodenrichtwerte
  267. § 197 Befugnisse des Gutachterausschusses
  268. § 198 Oberer Gutachterausschuss
  269. § 199 Ermächtigungen
  270. Zweiter Teil · Allgemeine Vorschriften; Zuständigkeiten; Verwaltungsverfahren; Planerhaltung
  271. Erster Abschnitt · Allgemeine Vorschriften
  272. § 200 Grundstücke; Rechte an Grundstücken; Baulandkataster
  273. § 200a Ersatzmaßnahmen
  274. § 201 Begriff der Landwirtschaft
  275. § 201a Verordnungsermächtigung zur Bestimmung von Gebieten mit einem angespannten Wohnungsmarkt
  276. § 202 Schutz des Mutterbodens
  277. Zweiter Abschnitt · Zuständigkeiten
  278. § 203 Abweichende Zuständigkeitsregelung
  279. § 204 Gemeinsamer Flächennutzungsplan, Bauleitplanung bei Bildung von Planungsverbänden und bei Gebiets- oder Bestandsänderung
  280. § 205 Planungsverbände
  281. § 206 Örtliche und sachliche Zuständigkeit
  282. Dritter Abschnitt · Verwaltungsverfahren
  283. § 207 Von Amts wegen bestellter Vertreter
  284. § 208 Anordnungen zur Erforschung des Sachverhalts
  285. § 209 Vorarbeiten auf Grundstücken
  286. § 210 Wiedereinsetzung
  287. § 211 Belehrung über Rechtsbehelfe
  288. § 212 Vorverfahren
  289. § 212a Entfall der aufschiebenden Wirkung
  290. § 213 Ordnungswidrigkeiten
  291. Vierter Abschnitt · Planerhaltung
  292. § 214 Beachtlichkeit der Verletzung von Vorschriften über die Aufstellung des Flächennutzungsplans und der Satzungen; ergänzendes Verfahren
  293. § 215 Frist für die Geltendmachung der Verletzung von Vorschriften
  294. § 215a Beendigung von Bebauungsplanverfahren und ergänzendes Verfahren für Bebauungspläne nach § 13b in der bis zum Ablauf des 22. Juni 2021 oder bis zum Ablauf des 31. Dezember 2023 geltenden Fassung
  295. § 216 Aufgaben im Genehmigungsverfahren
  296. § 216a Unwirksamkeit von Bebauungsplänen mit Abweichungen von der Technischen Anleitung zum Schutz gegen Lärm
  297. Dritter Teil · Verfahren vor den Kammern (Senaten) für Baulandsachen
  298. § 217 Antrag auf gerichtliche Entscheidung
  299. § 218 Wiedereinsetzung in den vorigen Stand
  300. § 219 Örtliche Zuständigkeit der Landgerichte
  301. § 220 Zusammensetzung der Kammern für Baulandsachen
  302. § 221 Allgemeine Verfahrensvorschriften
  303. § 222 Beteiligte
  304. § 223 Anfechtung von Ermessensentscheidungen
  305. § 224 Entfall der aufschiebenden Wirkung bei Antrag auf gerichtliche Entscheidung
  306. § 225 Vorzeitige Ausführungsanordnung
  307. § 226 Urteil
  308. § 227 Säumnis eines Beteiligten
  309. § 228 Kosten des Verfahrens
  310. § 229 Berufung, Beschwerde
  311. § 230 Revision
  312. § 231 Einigung
  313. § 232 Weitere Zuständigkeit der Kammern (Senate) für Baulandsachen
  314. Viertes Kapitel · Überleitungs- und Schlussvorschriften
  315. Erster Teil · Überleitungsvorschriften
  316. § 233 Allgemeine Überleitungsvorschriften
  317. § 234 Überleitungsvorschriften für das Vorkaufsrecht
  318. § 235 Überleitungsvorschriften für städtebauliche Sanierungs- und Entwicklungsmaßnahmen
  319. § 236 Überleitungsvorschriften für das Baugebot und die Erhaltung baulicher Anlagen
  320. § 237 (weggefallen)
  321. § 238 Überleitungsvorschrift für Entschädigungen
  322. § 239 Überleitungsvorschrift für die Grenzregelung
  323. § 240 (weggefallen)
  324. § 241 (weggefallen)
  325. § 242 Überleitungsvorschriften für die Erschließung
  326. § 243 Überleitungsvorschriften für das Maßnahmengesetz zum Baugesetzbuch und das Bundesnaturschutzgesetz
  327. § 244 Überleitungsvorschriften für das Europarechtsanpassungsgesetz Bau
  328. § 245 Überleitungsvorschriften für den Stadtumbau, die Soziale Stadt und die Förderung städtebaulicher Maßnahmen
  329. § 245a Überleitungsvorschriften und Vorschriften im Zusammenhang mit dem Gesetz zur Stärkung der Innenentwicklung in den Städten und Gemeinden und weiteren Fortentwicklung des Städtebaurechts
  330. § 245b Überleitungsvorschriften für Vorhaben im Außenbereich
  331. § 245c Überleitungsvorschrift aus Anlass des Gesetzes zur Umsetzung der Richtlinie 2014/52/EU im Städtebaurecht und zur Stärkung des neuen Zusammenlebens in der Stadt
  332. § 245d Überleitungsvorschrift aus Anlass des Gesetzes zur Mobilisierung von Bauland
  333. § 245e Überleitungsvorschriften aus Anlass des Gesetzes zur Erhöhung und Beschleunigung des Ausbaus von Windenergieanlagen an Land
  334. § 245f Überleitungsvorschriften aus Anlass des Gesetzes zur Stärkung der Digitalisierung im Bauleitplanverfahren und zur Änderung weiterer Vorschriften sowie aus Anlass der Einführung des § 249c; Evaluierung
  335. Zweiter Teil · Schlussvorschriften
  336. § 246 Sonderregelungen für einzelne Länder; Sonderregelungen für Flüchtlingsunterkünfte
  337. § 246a Überschwemmungsgebiete, überschwemmungsgefährdete Gebiete
  338. § 246b Sonderregelungen für Anlagen für gesundheitliche Zwecke im Zuge der COVID-19-Pandemie
  339. § 246c Abweichungen vom Baugesetzbuch für den Wiederaufbau im Katastrophenfall; Verordnungsermächtigung
  340. § 246d Sonderregelungen für Biogasanlagen
  341. § 246e Befristete Sonderregelung für den Wohnungsbau
  342. § 247 Sonderregelungen für Berlin als Hauptstadt der Bundesrepublik Deutschland
  343. § 248 Sonderregelung zur sparsamen und effizienten Nutzung von Energie
  344. § 249 Sonderregelungen für Windenergieanlagen an Land
  345. § 249a Sonderregelung für Vorhaben zur Herstellung oder Speicherung von Wasserstoff aus erneuerbaren Energien
  346. § 249b Verordnungsermächtigungen zum Ausbau der erneuerbaren Energien in Abbaubereichen des Braunkohletagebaus
  347. § 249c Beschleunigungsgebiete für die Windenergie an Land
  348. § 250 Bildung von Wohnungseigentum in Gebieten mit angespannten Wohnungsmärkten
  349. Anlage 1 (zu § 2 Absatz 4 und den §§ 2a und 4c)
  350. Anlage 2 (zu § 13a Absatz 1 Satz 2 Nummer 2)
  351. Anlage 3 (zu § 249c Absatz 3 Satz 3) Darstellung von geeigneten Regeln für wirksame Minderungsmaßnahmen durch die Gemeinde