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Gesetze / SachenRBerG · BGBl I 1994, 2457

Gesetz zur Sachenrechtsbereinigung im Beitrittsgebiet

123 Normen · ausgefertigt 21.09.1994 · Änderungen

  1. Inhaltsübersicht
  2. Kapitel 1 · Gegenstände der Sachenrechtsbereinigung
  3. § 1 Betroffene Rechtsverhältnisse
  4. § 2 Nicht einbezogene Rechtsverhältnisse
  5. Kapitel 2 · Nutzung fremder Grundstücke durch den Bau oder den Erwerb von Gebäuden
  6. Abschnitt 1 · Allgemeine Bestimmungen
  7. Unterabschnitt 1 · Grundsätze
  8. § 3 Regelungsinstrumente und Regelungsziele
  9. Unterabschnitt 2 · Anwendungsbereich
  10. § 4 Bauliche Nutzungen
  11. § 5 Erwerb oder Bau von Eigenheimen
  12. § 6 Staatlicher oder genossenschaftlicher Wohnungsbau
  13. § 7 Andere bauliche Nutzungen
  14. § 8 Zeitliche Begrenzung
  15. Unterabschnitt 3 · Begriffsbestimmungen
  16. § 9 Nutzer
  17. § 10 Billigung staatlicher Stellen
  18. § 11 Komplexer Wohnungsbau oder Siedlungsbau
  19. § 12 Bebauung
  20. § 13 Abtrennbare, selbständig nutzbare Teilfläche
  21. Unterabschnitt 4 · Erbbaurecht und Ankauf
  22. § 14 Berechtigte und Verpflichtete
  23. § 15 Verhältnis der Ansprüche
  24. § 16 Ausübung des Wahlrechts
  25. § 17 Pfleger für Grundstückseigentümer und Inhaber dinglicher Rechte
  26. § 18 Aufgebotsverfahren gegen den Nutzer
  27. Unterabschnitt 5 · Bodenwertermittlung
  28. § 19 Grundsätze
  29. § 20 Bodenwertermittlung in besonderen Fällen
  30. Unterabschnitt 6 · Erfaßte Flächen
  31. § 21 Vermessene Flächen
  32. § 22 Genossenschaftlich genutzte Flächen
  33. § 23 Unvermessene volkseigene Grundstücke
  34. § 24 Wohn-, Gewerbe- und Industriebauten ohne Klärung der Eigentumsverhältnisse
  35. § 25 Andere Flächen
  36. § 26 Übergroße Flächen für den Eigenheimbau
  37. § 27 Restflächen
  38. Unterabschnitt 7 · Einwendungen und Einreden
  39. § 28 Anderweitige Verfahren und Entscheidungen
  40. § 29 Nicht mehr nutzbare Gebäude und nicht ausgeübte Nutzungen
  41. § 30 Unredlicher Erwerb
  42. § 31 Geringe Restnutzungsdauer
  43. Abschnitt 2 · Bestellung von Erbbaurechten
  44. Unterabschnitt 1 · Gesetzliche Ansprüche auf Erbbaurechtsbestellung
  45. § 32 Grundsatz
  46. Unterabschnitt 2 · Gesetzliche Ansprüche wegen dinglicher Rechte
  47. § 33 Verpflichtung zum Rangrücktritt
  48. § 34 Regelungen bei bestehendem Gebäudeeigentum
  49. § 35 Dienstbarkeit, Nießbrauch, Wohnungsrecht
  50. § 36 Hypothek, Grundschuld, Rentenschuld, Reallast
  51. § 37 Anspruch auf Befreiung von dinglicher Haftung
  52. Unterabschnitt 3 · Überlassungsverträge
  53. § 38 Bestellung eines Erbbaurechts für einen Überlassungsvertrag
  54. Unterabschnitt 4 · Besondere Gestaltungen
  55. § 39 Mehrere Erbbaurechte auf einem Grundstück, Gesamterbbaurechte, Nachbarerbbaurechte
  56. § 40 Wohnungserbbaurecht
  57. § 41 Bestimmung des Bauwerks
  58. Unterabschnitt 5 · Gesetzlicher und vertragsmäßiger Inhalt des Erbbaurechts
  59. § 42 Bestimmungen zum Inhalt des Erbbaurechts
  60. Unterabschnitt 6 · Bestimmungen zum Vertragsinhalt
  61. § 43 Regelmäßiger Zins
  62. § 44 Fälligkeit des Anspruchs auf den Erbbauzins
  63. § 45 Verzinsung bei Überlassungsverträgen
  64. § 46 Zinsanpassung an veränderte Verhältnisse
  65. § 47 Zinsanpassung an Nutzungsänderungen
  66. § 48 Zinserhöhung nach Veräußerung
  67. § 49 Zustimmungsvorbehalt
  68. § 50 Zinsanpassung wegen abweichender Grundstücksgröße
  69. § 51 Eingangsphase
  70. § 52 Sicherung des Erbbauzinses
  71. § 53 Dauer des Erbbaurechts
  72. § 54 Vertraglich zulässige bauliche Nutzung
  73. § 55 Nutzungsbefugnis des Erbbauberechtigten, Grundstücksteilung
  74. § 56 Errichtung und Unterhaltung des Gebäudes, Heimfall
  75. § 57 Ankaufsrecht
  76. § 58 Öffentliche Lasten
  77. Unterabschnitt 7 · Folgen der Erbbaurechtsbestellung
  78. § 59 Erlöschen des Gebäudeeigentums und des Nutzungsrechts
  79. § 60 Anwendbarkeit des Erbbaurechtsgesetzes, Kosten und Gewährleistung
  80. Abschnitt 3 · Gesetzliches Ankaufsrecht
  81. Unterabschnitt 1 · Gesetzliche Ansprüche auf Vertragsschluß
  82. § 61 Grundsatz
  83. Unterabschnitt 2 · Gesetzliche Ansprüche wegen dinglicher Rechte
  84. § 62 Dienstbarkeit, Nießbrauch, Wohnungsrecht
  85. § 63 Hypothek, Grundschuld, Rentenschuld, Reallast
  86. § 64 Ansprüche gegen den Grundstückseigentümer
  87. Unterabschnitt 3 · Bestimmungen zum Inhalt des Vertrages
  88. § 65 Kaufgegenstand
  89. § 66 Teilflächen
  90. § 67 Begründung von Wohnungs- oder Teileigentum
  91. § 68 Regelmäßiger Preis
  92. § 69 Preisanhebung bei kurzer Restnutzungsdauer des Gebäudes
  93. § 70 Preisbemessung nach dem ungeteilten Bodenwert
  94. § 71 Nachzahlungsverpflichtungen
  95. § 72 Ausgleich wegen abweichender Grundstücksgröße
  96. § 73 Preisbemessung im Wohnungsbau
  97. § 74 Preisbemessung bei Überlassungsverträgen
  98. Unterabschnitt 4 · Folgen des Ankaufs
  99. § 75 Gefahr, Lasten
  100. § 76 Gewährleistung
  101. § 77 Kosten
  102. § 78 Rechtsfolgen des Erwerbs des Grundstückseigentums durch den Nutzer
  103. Unterabschnitt 5 · Leistungsstörungen
  104. § 79 Durchsetzung des Erfüllungsanspruchs
  105. § 80 Ansprüche wegen Pflichtverletzung
  106. Unterabschnitt 6 · Besondere Bestimmungen für den Hinzuerwerb des Gebäudes durch den Grundstückseigentümer
  107. § 81 Voraussetzungen, Kaufgegenstand, Preisbestimmung
  108. § 82 Übernahmeverlangen des Grundstückseigentümers
  109. § 83 Ende des Besitzrechts, Härteklausel
  110. § 84 Rechte des Nutzers bei Zahlungsverzug
  111. Abschnitt 4 · Verfahrensvorschriften
  112. Unterabschnitt 1 · Feststellung von Nutzungs- und Grundstücksgrenzen
  113. § 85 Unvermessene Flächen
  114. § 86 Bodenordnungsverfahren
  115. Unterabschnitt 2 · Notarielles Vermittlungsverfahren
  116. § 87 Antragsgrundsatz
  117. § 88 Sachliche und örtliche Zuständigkeit
  118. § 89 Verfahrensart
  119. § 90 Inhalt des Antrags
  120. § 91 Akteneinsicht und Anforderung von Abschriften durch den Notar
  121. § 92 Ladung zum Termin
  122. § 93 Erörterung
  123. § 94 Aussetzung des Verfahrens
  124. § 95 Einstellung des Verfahrens
  125. § 96 Verfahren bei Säumnis eines Beteiligten
  126. § 97 Ermittlungen des Notars
  127. § 98 Vermittlungsvorschlag des Notars
  128. § 99 Abschlußprotokoll über Streitpunkte
  129. § 100 Kosten
  130. § 101 Kostenpflicht
  131. § 102 Verfahrenskostenhilfe
  132. Unterabschnitt 3 · Gerichtliches Verfahren
  133. § 103 Allgemeine Vorschriften
  134. § 104 Verfahrensvoraussetzungen
  135. § 105 Inhalt der Klageschrift
  136. § 106 Entscheidung
  137. § 107 Kosten
  138. § 108 Feststellung der Anspruchsberechtigung
  139. Abschnitt 5 · Nutzungstausch
  140. § 109 Tauschvertrag über Grundstücke
  141. Abschnitt 6 · Nutzungsrechte für ausländische Staaten
  142. § 110 Vorrang völkerrechtlicher Abreden
  143. Abschnitt 7 · Rechtsfolgen nach Wiederherstellung des öffentlichen Glaubens des Grundbuchs
  144. § 111 Gutgläubiger lastenfreier Erwerb
  145. Kapitel 3 · Alte Erbbaurechte
  146. § 112 Umwandlung alter Erbbaurechte
  147. Kapitel 4 · Rechte aus Miteigentum nach § 459 des Zivilgesetzbuchs der Deutschen Demokratischen Republik
  148. § 113 Berichtigungsanspruch
  149. § 114 Aufgebotsverfahren
  150. § 115 Ankaufsrecht bei Auflösung der Gemeinschaft
  151. Kapitel 5 · Ansprüche auf Bestellung von Dienstbarkeiten
  152. § 116 Bestellung einer Dienstbarkeit
  153. § 117 Einwendungen des Grundstückseigentümers
  154. § 118 Entgelt
  155. § 119 Fortbestehende Rechte, andere Ansprüche
  156. Kapitel 6 · Schlußvorschriften
  157. Abschnitt 1 · Behördliche Prüfung der Teilung
  158. § 120 Genehmigungen nach dem Baugesetzbuch
  159. Abschnitt 2 · Rückübertragung von Grundstücken und dinglichen Rechten
  160. § 121 Ansprüche nach Abschluß eines Kaufvertrags
  161. § 122 Entsprechende Anwendung des Sachenrechtsbereinigungsgesetzes
  162. Abschnitt 3 · Übergangsregelung
  163. § 123 Härteklausel bei niedrigen Grundstückswerten