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Rechtsprechung / § 559 BGB

Entscheidungen zu § 559 BGB

230 Entscheidungen der Bundesgerichte · Mieterhöhung nach Modernisierungsmaßnahmen · Seite 3 von 5

  1. Landgericht Berlin, 20.03.2023 – 64 S 116/22 Beschluss
  2. Landgericht Berlin, 14.06.2021 – 64 S 230/20 Beschluss
  3. Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg, 15.01.2021 – 8 C 167/20 Urteil
  4. Amtsgericht Frankfurt am Main, 17.11.2020 – 33 C 652/20 (29) Urteil
  5. Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg, 18.08.2020 – 4 C 113/19 Beschluss
  6. Landgericht Berlin, 10.09.2019 – 63 S 277/18 Urteil
  7. Landgericht Berlin, 06.08.2019 – 67 S 342/18 Beschluss
  8. Landgericht Berlin, 24.05.2019 – 64 S 253/18 Beschluss
  9. Landgericht Berlin, 12.12.2018 – 64 S 119/17 Urteil
  10. Landgericht Berlin, 16.05.2017 – 67 S 81/17 Beschluss
  11. Amtsgericht Rheine, 21.07.2015 – 10 C 85/14 Urteil
  12. Landgericht Berlin, 16.07.2015 – 67 S 130/15 Urteil
  13. Amtsgericht Duisburg, 29.05.2012 – 49 C 287/12 Urteil
  14. Amtsgericht Kehl, 23.09.2011 – 3 C 20/10 Urteil
  15. Amtsgericht Tempelhof-Kreuzberg, 28.10.2010 – 3 C 184/10 Urteil
  16. Amtsgericht Schöneberg, 28.07.2010 – 6 C 134/10 Urteil
  17. Amtsgericht Schöneberg, 16.06.2010 – 104 C 123/10 Urteil
  18. Landessozialgericht Berlin-Brandenburg, 05.05.2010 – L 5 AS 425/10 B ER Beschluss
  19. BVerfG, 21.12.2021 – 2 BvR 1844/20 Nichtannahmebeschluss
  20. BGH, 20.05.2026 – VIII ZR 47/25 Urteil

    Auf die seitens des Vermieters von Wohnraum vorgenommene Umstellung der Wärmeversorgung von durch den Mieter betriebenen Einzelöfen auf die eigenständig gewerbliche Lieferung der Wärme durch einen Wärmelieferanten findet…

  21. BGH, 20.05.2026 – VIII ZR 46/25 Urteil

    Zur Anwendbarkeit der Vorschrift des § 556c BGB auf eine durch den Vermieter von Wohnraum vorgenommene Umstellung der Wärmeversorgung eines Gebäudes von durch die Mieter betriebenen Einzelöfen auf eine Wärmelieferung (im…

  22. BGH, 18.11.2025 – VIII ZR 174/25 Beschluss
  23. BGH, 26.04.2023 – VIII ZR 420/21 Urteil

    Es besteht eine vertragliche, aus § 242 BGB herzuleitende Nebenpflicht des Wohnraummieters, dem Vermieter - nach entsprechender Vorankündigung - den Zutritt zu seiner Wohnung zu gewähren, wenn es hierfür einen konkreten …

  24. BGH, 06.12.2022 – VIII ZR 33/22 Beschluss
  25. BGH, 06.12.2022 – VIII ZR 36/22 Beschluss
  26. BGH, 06.12.2022 – VIII ZR 30/22 Beschluss
  27. BGH, 06.04.2022 – VIII ZR 219/20 Urteil

    Der Vermieter ist berechtigt, innerhalb eines Mieterhöhungsverfahrens nach §§ 558 ff. BGB sein formell ordnungsgemäßes vorprozessuales Erhöhungsverlangen (§ 558a BGB) nachträglich - etwa mit Erhebung der Zustimmungsklage…

  28. BGH, 07.07.2021 – VIII ZR 167/20 Urteil

    Zu den formellen Anforderungen an ein Mieterhöhungsverlangen nach § 558a BGB, das zur Begründung auf einen Mietspiegel (hier: Nürnberger Mietspiegel 2018) Bezug nimmt (im Anschluss an Senatsurteil vom 12. Dezember 2007 -…

  29. BGH, 26.05.2021 – VIII ZR 42/20 Urteil

    Zur Frage der wirksamen Vereinbarung einer Indexmiete (§ 557b Abs. 1 BGB) und der Geltendmachung einer hierauf gestützten Mietänderung (§ 557b Abs. 3 BGB; im Anschluss an Senatsurteil vom 22. November 2017 - VIII ZR 291/…

  30. BGH, 14.10.2020 – VIII ZR 318/19 Urteil

    1. Rechtswirkungen eines Schadensersatzverlangens nach § 281 Abs. 4 und 5 BGB treten nur ein, wenn die Voraussetzungen des § 281 Abs. 1 bis 3 BGB vorliegen. 2. An dem auch für ein Schadensersatzverlangen nach § 281 Abs. …

  31. BGH, 20.05.2020 – VIII ZR 55/19 Urteil

    Zu den Anforderungen an die Ankündigung von Modernisierungsmaßnahmen (hier: energetische Modernisierung nach § 555b Nr. 1 BGB).

  32. BGH, 29.04.2020 – VIII ZR 355/18 Urteil

    1a. Die Einhaltung der Förmlichkeiten des Verfahrens auf Zustimmung zu einer Mieterhöhung durch den Vermieter nach § 558a BGB (Erklärung und Begründung des Erhöhungsverlangens in Textform) und nach § 558b Abs. 2 BGB (Fri…

  33. BGH, 18.12.2019 – VIII ZR 332/18 Urteil

    1. Eine falsche oder ungenaue Bezeichnung des Rechtsmittelklägers in der Rechtsmittelschrift kann behoben werden, wenn der richtige Rechtsmittelkläger aufgrund weiterer Erkenntnismöglichkeiten innerhalb der Rechtsmittelf…

  34. BGH, 21.11.2017 – VIII ZR 28/17 Beschluss

    Vom Mieter zu duldende Modernisierungsmaßnahmen im Sinne von § 555b Nr. 4 oder Nr. 5 BGB liegen nicht vor, wenn die beabsichtigten Maßnahmen (hier: Hinzufügung neuer Räume [Wintergarten; Ausbau des Spitzbodens] unter Ver…

  35. BGH, 17.12.2014 – VIII ZR 88/13 Urteil

    1. Werden mit einer Modernisierungsmaßnahme fällige Instandsetzungsmaßnahmen erspart, kann der auf die Instandsetzung entfallende Kostenanteil nicht auf den Wohnraummieter umgelegt werden (Fortführung von BGH, Urteil vom…

  36. BGH, 17.12.2014 – VIII ZR 87/13 Urteil
  37. BGH, 17.12.2014 – VIII ZR 86/13 Urteil
  38. BGH, 17.12.2014 – VIII ZR 89/13 Urteil
  39. BGH, 02.07.2014 – VIII ZR 298/13 Urteil
  40. BGH, 25.09.2013 – VIII ZR 280/12 Urteil

    1. Der Vermieter ist nicht gehindert, eine Mieterhöhung erst mit Wirkung zu einem späteren als dem in § 558b Abs. 1 BGB bestimmten Zeitraum geltend zu machen (Bestätigung von BGH, Urteil vom 8. Juni 2011, VIII ZR 204/10,…

  41. BGH, 14.12.2012 – V ZR 224/11 Urteil

    1. Im Grundsatz kann auch eine bauliche Maßnahme, die eine optische Veränderung der Wohnungseigentumsanlage bewirkt, eine Gebrauchswerterhöhung darstellen und durch qualifizierte Mehrheit beschlossen werden. 2. Dies setz…

  42. BGH, 07.07.2010 – VIII ZR 279/09 Urteil
  43. BGH, 24.03.2010 – VIII ZR 60/09 Urteil
  44. BGH, 24.03.2010 – VIII ZR 235/09 Urteil
  45. BGH, 24.03.2010 – VIII ZR 160/09 Urteil

    Zur Anpassung eines Wohnraummietvertrags wegen Fehlens der Geschäftsgrundlage, wenn sich die vom Vermieter einseitig nach §§ 10, 8a WoBindG vorgenommenen Mieterhöhungen nach langjähriger Mietdauer deswegen als unwirksam …

  46. BGH, 11.03.2009 – VIII ZR 279/07 Urteil

    MietHöheRegG § 10 Abs. 2 Verkündet am: 11. März 2009 Ring, Justizhauptsekretärin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle Die Wirksamkeit einer Staffelmietvereinbarung, in der die jeweilige Miete oder der jeweilige Erhöhun…

  47. BGH, 04.03.2009 – VIII ZR 110/08 Versäumnisurteil

    BGB § 554 Abs. 2, 3, § 242 Be a) Bauliche Maßnahmen, die der Vermieter aufgrund einer behördlichen Anordnung oder gesetzlichen Verpflichtung durchzuführen hat, fallen nicht unter § 554 Abs. 2 BGB und unterliegen deshalb …

  48. BGH, 11.04.2008 – V ZR 158/07 Urteil

    BGB §§ 745 Abs. 2, 922 Satz 4 Der Teilhaber einer gemeinsamen Giebelwand, der an diese (noch) nicht (vollstän- dig) angebaut hat und derzeit auch nicht anbauen will, muss Maßnahmen des ande- ren Teilhabers zur Wärmedämmu…

  49. BGH, 19.12.2007 – XII ZR 61/05 Urteil

    Verkündet am: 19. Dezember 2007 Küpferle, Justizamtsinspektorin als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB § 307 Abs. 1 Satz 1, Abs. 2 Nr. 1 Bb, Cg, Cl, § 449 Abs. 2 a) Im Rechtsverkehr mit Verbrauchern benachteiligt ein…

  50. BGH, 10.10.2007 – VIII ZR 331/06 Urteil

    Verkündet am: 10. Oktober 2007 Holmes, Justizangestellte als Urkundsbeamtin der Geschäftsstelle BGB § 557 Abs. 4; § 558 Abs. 1, 6; § 558a BGB a) Bei Erhöhung einer Teilinklusivmiete nach § 558 BGB braucht der Vermieter i…