Entscheidungen zu § 27 WoEigG

439 Entscheidungen der Bundesgerichte · Aufgaben und Befugnisse des Verwalters · Seite 1 von 9

BGH, 18.10.2019 – V ZR 286/18 Urteil
1. Die gesetzliche Vertretungsbefugnis des Verwalters für die in einem Beschlussmängelverfahren beklagten Wohnungseigentümer erstreckt sich auf den Abschluss eines Prozessvergleichs. Hat der Verwalter mit der Prozessvert…
Verwaltungsgericht Freiburg, 19.03.2013 – 4 K 184/13 Beschluss
Landgericht München II, 13.12.2023 – 1 S 12989/22 WEG Endurteil
BGH, 05.07.2013 – V ZR 241/12 Urteil
1. Nach Erhebung einer Beschlussanfechtungsklage (§ 43 Nr. 4 WEG) kann der Verwalter die beklagten Wohnungseigentümer aufgrund der gesetzlichen Vertretungsmacht gemäß § 27 Abs. 2 Nr. 2 WEG im Außenverhältnis umfassend ve…
BGH, 05.07.2024 – V ZR 241/23 Urteil
1. Nach dem seit dem 1. Dezember 2020 geltenden Wohnungseigentumsrecht haben die Wohnungseigentümer die Kompetenz, Entscheidungen über die Verwaltung und Benutzung des gemeinschaftlichen Eigentums auf den Verwalter zu de…
BGH, 08.06.2018 – V ZR 125/17 Urteil
1. Die Pflicht zur Durchführung von Beschlüssen der Wohnungseigentümer trifft den Verwalter und nicht die Wohnungseigentümergemeinschaft; daher begründen Pflichtverletzungen des Verwalters, die sich auf die Durchführung …
BGH, 03.07.2008 – V ZR 20/07 Beschluss
Amtsgericht Kassel, 16.11.2010 – 803 C 4530/10 Urteil
BGH, 19.07.2019 – V ZR 75/18 Urteil
1. Der Verwalter muss zur Vorbereitung der Beschlussfassung über Maßnahmen der Instandhaltung und Instandsetzung des Gemeinschaftseigentums die verschiedenen Handlungsoptionen aufzeigen; dabei hat er die Wohnungseigentüm…
Amtsgericht Erfurt, 13.04.2016 – 5 C (WEG) 29/12 Urteil
Oberverwaltungsgericht des Saarlandes, 03.09.2014 – 2 B 319/14 Beschluss
Oberverwaltungsgericht des Saarlandes, 03.09.2014 – 2 B 318/14 Beschluss
BGH, 26.01.2006 – V ZB 132/05 Beschluss
WEG § 26 Abs. 1 Die Anerkennung der Rechtsfähigkeit der Gesellschaft des bürgerlichen Rechts führt nicht dazu, dass diese Verwalter nach dem Wohnungseigentumsgesetz sein kann (Fortführung von BGHZ 107, 268, 272).
Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen, 18.02.2025 – 15 A 454/23 Beschluss
BGH, 17.10.2014 – V ZR 26/14 Urteil
1. Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer kann jedenfalls dann die Aufbringung von Vorschüssen beschließen, um den Verwalter in die Lage zu versetzen, einen Rechtsanwalt mit der Rechtsverteidigung der übrigen Wohnungsei…
BGH, 20.02.2014 – III ZR 443/13 Urteil
§ 174 Satz 1 BGB ist auf einseitige Willenserklärungen des Verwalters im Namen der Gemeinschaft der Wohnungseigentümer auf der Grundlage einer Vereinbarung oder eines Beschlusses der Wohnungseigentümer nach § 27 Abs. 3 S…
BAG, 06.03.2025 – 2 AZR 115/24 Urteil
Eine Beschränkung des Umfangs der Vertretungsmacht eines Verwalters einer Gemeinschaft von Wohnungseigentümern für Rechtsgeschäfte gegenüber einem Wohnungseigentümer ist nach § 9b Abs. 1 Satz 3 WEG unwirksam, soweit dies…
Amtsgericht Charlottenburg, 11.09.2015 – 73 C 17/15 Urteil
BGH, 22.09.2011 – I ZB 61/10 Beschluss
Eidesstattliche Versicherung durch WEG-Verwalter 1. Dritte, die die eidesstattliche Versicherung für einen Schuldner abgeben sollen, sich dazu aber nicht für berechtigt oder verpflichtet halten, steht ein Widerspruchsrec…
BGH, 02.06.2005 – V ZB 32/05 Beschluss
WEG § 10 Abs. 1 a) Die Gemeinschaft der Wohnungseigentümer ist rechtsfähig, soweit sie bei der Verwal- tung des gemeinschaftlichen Eigentums am Rechtsverkehr teilnimmt. b) Neben der Haftung der teilrechtsfähigen Wohnungs…
Landgericht Düsseldorf, 11.10.2023 – 25 S 25/23 Urteil
Landgericht Dessau-Roßlau, 08.12.2022 – 5 S 91/22 Urteil
Amtsgericht Reutlingen, 13.05.2016 – 11 C 105/16 Urteil
Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen, 28.01.2011 – 2 B 1232/10 Beschluss
Amtsgericht Kempten (Allgäu), 27.10.2023 – 40 C 357/23 WEG Endurteil
Oberverwaltungsgericht Nordrhein-Westfalen, 28.01.2011 – 2 B 1495/10 Beschluss
BGH, 05.07.2024 – V ZR 34/24 Urteil
Nach Inkrafttreten des Wohnungseigentumsmodernisierungsgesetzes zum 1. Dezember 2020 bestehen Ansprüche des einzelnen Wohnungseigentümers wegen der Verletzung von Pflichten des Verwalters aus dem zwischen diesem und der …
BGH, 20.04.2018 – V ZR 202/16 Urteil
1. Führt der ehemalige Verwalter über das Ende seiner Bestellungszeit die Verwaltung fort, ist er nicht mehr nach § 45 Abs. 1 WEG Zustellungsvertreter der Wohnungseigentümer. 2. Ist die Bestellung des Verwalters abgelauf…
BGH, 08.12.2017 – V ZR 82/17 Versäumnisurteil
Wird von Dritten die Zwangsversteigerung in das Sondereigentum eines Wohnungseigentümers betrieben, ist der Verwalter grundsätzlich verpflichtet, die gemäß § 10 Abs. 1 Nr. 2 ZVG bevorrechtigten Hausgeldansprüche der Wohn…
Landgericht Frankfurt am Main, 28.05.2025 – 2-01 S 68/24 Urteil
Landgericht Berlin, 02.02.2018 – 85 S 98/16 WEG Urteil
Oberlandesgericht Düsseldorf, 26.05.2015 – I-23 U 80/14 Urteil
Landgericht Köln, 18.10.2010 – 11 T 196/09 Beschluss
BGH, 18.02.2011 – V ZR 197/10 Urteil
BFH, 20.09.2018 – IV R 6/16 Urteil
1. Die Wohnungseigentümergemeinschaft als Rechtssubjekt i.S. des § 10 Abs. 6 Satz 1 WoEigG kann eine gewerbliche Mitunternehmerschaft i.S. des § 15 Abs. 1 Satz 1 Nr. 2 EStG begründen, für die ein Feststellungsverfahren n…
Landgericht Düsseldorf, 24.03.2025 – 25 S 33/23 Urteil
Amtsgericht München, 12.06.2024 – 1295 C 19264/23 WEG Endurteil
Landgericht München II, 16.02.2022 – 36 T 1514/22 Beschluss
Landgericht Düsseldorf, 26.10.2018 – 18a O 7/18 Urteil
Schleswig-Holsteinisches Oberlandesgericht, 31.05.2018 – 7 U 40/18 Beschluss
Landgericht Frankfurt am Main, 26.04.2016 – 2-09 S 26/14 Urteil
Oberlandesgericht Hamm, 19.10.2000 – 15 W 133/00 Beschluss
Oberlandesgericht Hamm, 11.02.1999 – 27 U 283/98 Urteil
BGH, 26.01.2024 – V ZR 162/22 Urteil
1. Hat eine Gemeinschaft der Wohnungseigentümer mit einem Werkunternehmer einen Vertrag zur Erhaltung des gemeinschaftlichen Eigentums geschlossen, gehört es zu den Pflichten des Verwalters, Erhaltungsmaßnahmen am Gemein…
BGH, 10.12.2021 – V ZR 32/21 Urteil
Dem WEG-Verwalter, der eigenmächtig Instandsetzungs- und Instandhaltungsarbeiten am Gemeinschaftseigentum durchführt, kann gegenüber der Wohnungseigentümergemeinschaft ein Ersatzanspruch aus Geschäftsführung ohne Auftrag…
BGH, 11.06.2021 – V ZR 215/20 Urteil
Die Wohnungseigentümer können durch Beschluss dem Verwalter über seine gesetzlichen Befugnisse hinausgehende Entscheidungskompetenzen für Maßnahmen der Instandhaltung und Instandsetzung sowie für die Einschaltung von Son…
BGH, 28.01.2011 – V ZR 145/10 Urteil
Macht der Verwalter Ansprüche der Wohnungseigentümergemeinschaft im eigenen Namen geltend, kann das für eine gewillkürte Prozessstandschaft erforderliche schutzwürdige Eigeninteresse nicht mehr aus der sich aus dem Wohnu…
Landesarbeitsgericht Rheinland-Pfalz, 29.02.2024 – 2 Sa 205/23 Urteil
Landgericht München II, 21.12.2023 – 36 S 659/22 WEG Endurteil
Landgericht Karlsruhe, 04.09.2023 – 11 S 68/22 Urteil