BGH Urteil vom 16.12.2004 – VII ZR 167/02

BUNDESGERICHTSHOF

IM NAMEN DES VOLKES

Verkündet am: 16. Dezember 2004 Seelinger-Schardt, Justizangestellte als Urkundsbeamter der Geschäftsstelle

VII ZR 167/02

in dem Rechtsstreit

Nachschlagewerk:

ja

BGHZ:

BGHR:

nein

ja

BGB § 648 a a.F.

Der Besteller verliert sein Leistungsverweigerungsrecht gegenüber einer Abschlags-

forderung des Unternehmers nicht, wenn er die nach § 648 a BGB geforderte Si-

cherheit nicht stellt (im Anschluß an BGH, Urteil vom 22. Januar 2004 - VII ZR

183/02, BGHZ 157, 335).

BGH, Urteil vom 16. Dezember 2004 - VII ZR 167/02 - OLG Stuttgart

LG Stuttgart

Der VII. Zivilsenat des Bundesgerichtshofs hat auf die mündliche Verhandlung

vom 16. Dezember 2004 durch den Vorsitzenden Richter Dr. Dressler und die

Richter Hausmann, Dr. Kuffer, Prof. Dr. Kniffka und Bauner

für Recht erkannt:

Auf die Revision des Beklagten wird das Urteil des 10. Zivilsenats

des Oberlandesgerichts Stuttgart vom 26. März 2002 aufgehoben.

Die Sache wird zur neuen Verhandlung und Entscheidung, auch

über die Kosten der Revision, an das Berufungsgericht zurück-

verwiesen.

Von Rechts wegen

Der Beklagte beauftragte die Klägerin im Mai 1994 mit Bauarbeiten zum

Pauschalpreis von 1.900.000 DM netto; die VOB/B war vereinbart. Nach Aus-

führung der Arbeiten erstellte die Klägerin im März 1997 ihre Schlußrechnung.

Zu einer Abnahme kam es wegen Mängeln nicht.

Die Klägerin hat restlichen Werklohn, hilfsweise Abschlagszahlung in

Höhe von 993.565,24 DM geltend gemacht. Sie hat im April 2001 in dieser Hö-

he Sicherheit gemäß § 648 a BGB gefordert, die der Beklagte nicht geleistet

hat. Das Landgericht hat die Werklohnklage mangels Abnahme als nicht fällig

abgewiesen; es hat nach Beweisaufnahme eine Abschlagsforderung in Höhe

von 703.055,23 DM errechnet und der Klägerin nach Abzug von Mängelbeseiti-

gungskosten 455.955,23 DM zugesprochen. Die Berufung des Beklagten, der

ein Leistungsverweigerungsrecht wegen höherer Mängelbeseitigungskosten

und wegen weiterer Mängel geltend macht, ist ohne Erfolg geblieben. Das Be-

rufungsgericht hat zur Klärung der Frage, ob sich der Beklagte wegen des Lei-

stungsverweigerungsrechts der Klägerin gemäß § 648 a BGB seinerseits noch

auf ein Zurückbehaltungsrecht wegen Mängeln berufen könne, die Revision

zugelassen. Der Beklagte verfolgt mit seiner Revision sein Klageabweisungs-

begehren weiter.

Die Revision hat Erfolg. Sie führt zur Aufhebung des Berufungsurteils

und zur Zurückverweisung der Sache an das Berufungsgericht.

Auf das Schuldverhältnis findet das Bürgerliche Gesetzbuch in der bis

zum 31. Dezember 2001 geltenden Fassung Anwendung (Art. 229 § 5 Satz 1

EGBGB).

I.

Das Berufungsgericht führt aus, der Klägerin stehe ein fälliger Anspruch

auf Abschlag in der vom Landgericht ausgeurteilten Höhe zu, weil der Beklagte

keine Sicherheit geleistet habe und damit sein Zurückbehaltungsrecht entfallen

sei. Eine Gegenforderung aus der Haftung wegen des Gefälles der Tiefgarage

bestehe nicht.

II.

Das hält der rechtlichen Nachprüfung im entscheidenden Punkt nicht

stand.

1. Das Berufungsgericht hat zutreffend das Verlangen der Klägerin nach

Sicherheit gemäß § 648 a BGB durch Bezugnahme auf die Ausführungen im

landgerichtlichen Urteil für wirksam erachtet.

Die Revision rügt zu Unrecht, die Klägerin habe nicht wirksam Sicherheit

verlangt, da sie ihr Verlangen erst Jahre nach Beginn des Rechtsstreits, Fest-

stellung diverser Mängel und ihrer Erklärung, zur Vornahme der erforderlichen

Mangelbeseitigung nicht bereit zu sein, gestellt habe. Die Klägerin hat die

Nachbesserung nicht grundsätzlich verweigert, sondern sich auf ihr Leistungs-

verweigerungsrecht im Hinblick auf die nicht erbrachte Sicherheit gemäß

§ 648 a BGB berufen. Die Revision zeigt keinen Vortrag der Parteien auf, der

eine abweichende Beurteilung rechtfertigen könnte.

2. Zu Recht wendet sich die Revision gegen die Auffassung des Beru-

fungsgerichts, die Klägerin könne ihre Abschlagsforderung ohne Rücksicht auf

Mängel geltend machen, weil der Beklagte keine Sicherheit gestellt habe. Diese

Auffassung läßt sich mit § 648 a BGB nicht vereinbaren.

a) Der Bundesgerichtshof hat in mehreren Entscheidungen, die nach

Verkündung des Berufungsurteils ergangen sind, ausgeführt, der Gesetzgeber

habe dem Unternehmer keinen Anspruch auf Sicherheit verschafft (BGH, Urteil

vom 22. Januar 2004 - VII ZR 183/02, BGHZ 157, 335 = BauR 2004, 826

= ZfBR 2004, 365 = NZBau 2004, 259; Urteil vom 22. Januar 2004 - VII ZR

267/02, BauR 2004, 834 = NZBau 2004, 264; Urteil vom 22. Januar 2004

- VII ZR 68/03, BauR 2004, 830 = NZBau 2004, 261). Vielmehr hat der Gesetz-

geber ihm lediglich die Möglichkeit eingeräumt, die Leistung zu verweigern,

wenn die zu Recht beanspruchte Sicherheit nicht gestellt wird. Außerdem hat

der Unternehmer das Recht, dem Besteller zur Nachholung der Sicherheitslei-

stung eine angemessene Frist mit der Erklärung zu bestimmen, daß er den Ver-

trag kündige, wenn die Sicherheit nicht bis zum Ablauf der Frist gestellt werde,

§ 648 a Abs. 5 Satz 1, § 643 Satz 1 BGB. Nach Ablauf dieser Frist gilt der Ver-

trag als aufgehoben, § 643 Satz 2 BGB. Damit hat der Gesetzgeber dem Un-

ternehmer eine Möglichkeit verschafft, sich von dem Vertrag mit der Wirkung zu

lösen, daß er die bis zur Aufhebung des Vertrages noch nicht erbrachten Lei-

stungen nicht mehr erbringen muß. Auf diese Weise erhält der Unternehmer

auch die Berechtigung, die Werkleistung abschließend abzurechnen. So wird

der Schwebezustand aufgelöst, der dadurch entsteht, daß der Unternehmer

einerseits die weitere Leistung mangels Sicherheit nicht erbringen muß, ande-

rerseits dann aber auch die Voraussetzungen für die Abnahme des Werkes und

damit die Fälligkeit der Schlußvergütung nicht schafft. Der Gesetzgeber hat für

den Fall, daß der Unternehmer die Vertragsaufhebung wählt, die Rechtsfolgen

dahin geregelt, daß dem Unternehmer nur der Vergütungsanspruch nach Maß-

gabe des § 645 Abs. 1 BGB zusteht und der Anspruch auf Ersatz des Vertrau-

ensschadens nach Maßgabe des § 648 a Abs. 5 BGB.

Hat die bis zur Aufhebung des Vertrages erbrachte Leistung Mängel, so

ist jedenfalls dann § 645 Abs. 1 BGB anzuwenden, wenn diese Mängel bereits

gerügt waren und der Unternehmer die Beseitigung der Mängel von einer Si-

cherheitsleistung abhängig gemacht hat. Denn der Unternehmer hat dann zu

erkennen gegeben, daß er nicht bereit ist, die Mängelbeseitigung ohne Sicher-

heitsleistung vorzunehmen. Das bedeutet, daß der Vergütungsanspruch um

den infolge des Mangels entstandenen Minderwert zu kürzen ist. Sofern die

Mängelbeseitigung möglich ist und nicht wegen unverhältnismäßig hoher Ko-

sten verweigert werden kann, ist die Vergütung regelmäßig um die Kosten zu

kürzen, die notwendig sind, den Mangel beseitigen zu lassen, sonst um den

Minderwert des Bauwerks (BGH, Urteil vom 22. Januar 2004 - VII ZR 183/02,

BGHZ 157, 335).

b) Wählt ein Unternehmer die Möglichkeit der Vertragsaufhebung nicht,

kann er zwar eine fällige Abschlagszahlung verlangen. Der Besteller kann sich

jedoch dieser Forderung gegenüber auf ein Leistungsverweigerungsrecht we-

gen Mängeln berufen, auch wenn er eine Sicherheit nach § 648a BGB nicht

geleistet hat. Nach der gefestigten Rechtsprechung des Bundesgerichtshofs

kann der Besteller gegenüber einer Abschlagsforderung ein Leistungsverweige-

rungsrecht wegen Mängeln geltend machen, dessen Bemessung sich nach den

Umständen des Einzelfalls richtet (BGH, Urteil vom 21. Dezember 1978 - VII ZR

269/77, BGHZ 73, 140, 143; Urteil vom 9. Juli 1981 - VII ZR 40/80, BauR 1981,

577 = ZfBR 1981, 265; Urteil vom 25. Oktober 1990 - VII ZR 201/89, BauR

1991, 81 = ZfBR 1991, 67). Dabei kann gegebenenfalls berücksichtigt werden,

daß der Besteller keine Sicherheit stellt.

Wählt dagegen der Unternehmer die Vertragsaufhebung und hat er seine

Leistung nicht mangelfrei erbracht, so ist sein Vergütungsanspruch um den in-

folge des Mangels entstandenen Minderwert zu kürzen.

3. Auf dieser Grundlage hat das Berufungsurteil keinen Bestand, soweit

das Berufungsgericht der Klägerin den ausgeurteilten Betrag ungeachtet der

Mängelrügen des Beklagten zugesprochen hat.

a) Das Berufungsgericht muß den Parteien Gelegenheit geben, sich auf

die dargestellte, im Rechtsstreit bisher nicht erwogene Rechtslage einzustellen.

Es wird unabhängig von dem weiteren Verhalten der Parteien auch zu klären

haben, ob die behaupteten Mängel vorliegen und die vom Landgericht festge-

stellten Mangelbeseitigungskosten zutreffen. Stellt sich in der neuen Verhand-

lung heraus, daß das Landgericht die Mängelbeseitigungskosten zutreffend er-

mittelt hat und weitere Mängel nicht vorliegen, so kann die Klägerin den ausge-

urteilten Betrag verlangen. Ihr Sicherheitsbegehren ist dann ohnehin irrelevant,

weil keine weiteren Leistungen zu erbringen sind.

b) Anderenfalls ist nach dem jetzigen Sachstand zu berücksichtigen, daß

die Klägerin noch keine Nachfrist gesetzt hat. Sie kann die noch offene Ab-

schlagsforderung geltend machen. Das Leistungsverweigerungsrecht der Be-

klagten ist zu berücksichtigen. Nach dem in der Revision zu unterstellenden

Sachverhalt erreichen bereits die einfachen Mängelbeseitigungskosten den

noch offenen Werklohn. Danach hätte eine Verurteilung zur Zahlung Zug um

Zug gegen Mängelbeseitigung zu erfolgen.

Das Berufungsgericht wird zu klären haben, ob die Mängelbeseitigungs-

kosten hinsichtlich der anerkannten Mängel zutreffend berechnet worden sind.

Soweit sich ein höherer Betrag ergibt, steht dem Beklagten ein Leistungsver-

weigerungsrecht zu. Die Höhe dieses Leistungsverweigerungsrechts kann im

Hinblick darauf, daß bereits ein rechtskräftig entschiedener Abzug für die Män-

gel vom Werklohn stattgefunden hat, nicht über die Kosten der Mängelbeseiti-

gung für die betreffenden Mängel hinausgehen.

Das Berufungsgericht wird weiter zu klären haben, inwieweit die behaup-

teten zusätzlichen Mängel bestehen und in welcher Höhe sie ein Leistungsver-

weigerungsrecht begründen.

Beharrt die Klägerin auf einer vorherigen Absicherung ihrer Forderung,

so kann sie nur den sich aus § 645 Abs. 1 BGB ergebenden, geminderten Ver-

gütungsanspruch geltend machen. Eine Nachfrist ist entbehrlich, wenn der Be-

klagte, wie bisher, die Sicherheitsleistung verweigert. Die Klägerin kann dann

erklären, daß sie im Hinblick auf die verweigerte Sicherheitsleistung die Män-

gelbeseitigung ablehne, so daß der Erfüllungsanspruch des Beklagten unter-

geht.

c) Das Berufungsgericht wird seine Feststellungen, eine Haftung der

Klägerin wegen des zu geringen Gefälles der Tiefgarage bestehe nicht, ver-

deutlichen müssen. Sofern es lediglich ein Leistungsverweigerungsrecht des

Beklagten ausschließen will, gelten die vorstehenden Hinweise entsprechend.

Soweit es einen aufrechenbaren Gegenspruch für möglich, aber nicht für be-

gründet erachtet, fehlen jedwede Feststellungen zur Anspruchsgrundlage. Die

Begründung, die Klägerin treffe wegen der Anordnung des Architekten kein

Verschulden, trägt nicht. Die Anordnung des Architekten befreit sie nicht von

ihrer Pflicht, auf Bedenken hinzuweisen (§ 4 Nr. 3 VOB/B).

Dressler Hausmann Kuffer

Kniffka Bauner